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Votre résidence secondaire au pied des pistes !

CHF 488'000.-

1882 Gryon, Gryon

80 m²
3.5
2

Descriptif

Possibilité de reprendre le crédit hypothécaire de CHF 272'000.- à un taux de 1,1% jusqu'en 2030.

Ce charmant appartement atypique de 3.5 pièces en duplex a été rénové avec goût en 2023. Il se situe dans le bâtiment « Le Belvédère », qui a été transformé en PPE en 1975 et bénéficie d’une entrée indépendante directement depuis l’extérieur.

Cet objet qui se prête à merveille pour de la résidence secondaire est situé à proximité immédiate de la gare des TPC et à 5 minutes à pied de l’école ainsi que de la crèche/UAPE.

Le domaine skiable Villars-Gryon-Les Diablerets se trouve à seulement 4 km et la télécabine de La Barboleuse qui offre également l'accès au domaine est à 1 km. Les accès autoroutiers sont eux à 15 km.

L'appartement se compose comme suit :

Rez

  • Entrée principale indépendante, donnant accès au séjour/salle à manger
  • Cuisine ouverte avec ilot central/cave à vin
  • Grande chambre parentale d’environ 16 m² avec salle de bains privative, douche à l’italienne, WC et colonne de lavage
  • Un balcon (donnant accès à l’entrée principale et jardin par les escaliers extérieurs)
  • Escalier menant à l'étage

Etage

  • Grande chambre à coucher d’environ 24 m² avec salle de bains, douche et WC
  • Grâce à l’accès également possible par le corridor du bâtiment, l’étage pourrait aussi être séparé du rez afin d’en créer 2 logements indépendants (cela impliquerait des travaux)
  • Deux balcons

Le bâtiment bénéficie d’un jardin collectif d’environ 550 m², très calme avec une vue panoramique, notamment sur le « Grand-Muveran », le « Petit-Muveran » et les « Dents-du-Midi ».

Une place de parc comprise dans le prix.

Caractéristiques

  • Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement + buanderie commune à disposition
  • Chauffage à mazout
  • Trois balcons
  • Local à ski
  • Cave/armoire
  • Des places de parc non attribuées sont à disposition des copropriétaires
  • Jardin collectif de 550 m²
L'appartement offre une grande polyvalence en matière d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une porte coulissante à la chambre du bas et de cloisonner la chambre du haut. Il offre également la possibilité d'être divisé entre les étages permettant ainsi la création de deux unités distinctes telles qu'un appartement de 2,5 pièces et un studio. Cette flexibilité offre non seulement une adaptation aisée aux besoins changeants des occupants, mais également la possibilité de tirer un revenu locatif attrayant grâce à des configurations d'espace variées.

Informations et présentation détaillées sur demande.

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Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Parking public
Intérieur
  • Cheminée
  • Simple vitrage
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Etat
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
50 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
200 m
Restaurants
50 m